恒溫·恒濕·恒家視氧 - 建築科技系統住宅



建築面積：44526.18平方米
層數：9層，18層
建築高度：52.2米
項目類型：高層住宅
 
基本概況：北京市海澱區萬柳中(zhōng)路19号鋒呢老尚國際公寓，地(dì)處國家行政學院對面舊科，緊鄰海澱區人民政府、北京市公安局海澱分局、北京大學萬柳公寓、海澱區中(zh司從ōng)觀村第三小(xiǎo)學，地(dì)段核心裡好，區位優勢明顯，是全中(zhōng)國第一個真正意義上的綠(謝地lǜ)色科技建築，完美(měi)诠釋“恒溫&mi訊從ddot;恒濕·恒氧”（三恒）效果。
 
設計建造時間(jiān)：2001年

高品質人居環境（無需空調、暖氣）：
▪ 全年室内溫度20-26℃ 
▪ 全年室内濕度30%-70%
▪ 全年24小(xiǎo)時置換式新(xīn)風供應
▪ 抵禦 PM10 和 PM2.5
▪ 室内空間(jiān)靜谧，無噪音侵擾
▪ 室内空間(jiān)潔淨，無浮塵，減少(shǎo)清掃次數
▪ 告别空調所引發的各種疾病

高舒适度、高健康度、超低能耗建築系統解決方案：
恒溫·恒濕·恒氧系統，包含先進的保溫隔熱建築圍護構造系統、置換式健康新(xīn)風系統、混凝土頂闆常海物溫柔和輻射采暖制冷(lěng)系統、中(zhōng)央吸塵系統等三雪鐵十餘項建築新(xīn)技術。 
 
三恒建築科技系統運營收費：37元/（平方米·年）【2002~2016年】；45元/（平方米·年）【自2016年起】。
包含冬季、過渡季的供熱、夏季制冷(lěng)生又、全年24小(xiǎo)時不(bù)間(jiān)斷新(xīn)風，視頻和主動(dòng)調節濕度的全部費用。
 
房産溢價：2018年，二手房價格比周邊樓盤高均價高20%-40%


案例說明：
鋒尚國際公寓，是全球可持續發展聯盟（AGS）在中(zhō司亮ng)國唯一提供技術支持和跟蹤監測的房地(dì)産項目山村，是中(zhōng)國第一次全面執行歐洲發達國家住宅哥會标準的項目。
 
2001年，瑞士的“布魯諾·凱樂(yuè)”教授應A的都GS的邀請來(lái)到中(zhōng)國，作(zuò)為“高森鐘舒适度、高健康度、超低能耗建築系統”（也就是後來(lái)人們(me道銀n)說的“三恒”建築科技系統）的發明者和實踐者，他民些将世界最為先進的建築科技系統引入到了中(zhōng)國，姐是落地(dì)鋒尚國際公寓項目。
 
作(zuò)為最早的兩位與凱樂(yuè)教授合作(zuò)的中(zhōn草去g)方工(gōng)程師(shī)，我們(men)獲得了教授毫無保留的家城指導，加上随後的天時地(dì)利人和，以至于形成今天北京綠(lǜ)環的項目業人拍績和“五恒·防霾”技術的引領地(dì)位，我們(劇區men)深表感謝與榮幸。


我們(men)和凱樂(yuè)教授組成的技術在短團隊與建設方張在東先生一起并肩作(zuò)戰。頻對張在東先生是一位相當有遠見、魄力和執行力的人，正是有張先生在懂花決策和資金上的鼎力支持，鋒尚明珠得以綻放，也成如員就了北京鋒尚國際公寓項目在中(zhōng)國綠(lǜ)拿船色科技建築史上的鼻祖地(dì)位。

經過長達3年的嚴謹的設計、工(gōng)程實施紅知、調試、監測周期，并最終由清華大學江億院士帶領的博士研究團隊進行了實地(dì樂兵)跟蹤測試，測試的結果表明，我們(men)将鋒尚國際公寓項目設計并建讀人造成了中(zhōng)國第一個全面執行歐洲發達國家居住标準的超五星級、高舒适度城答、超低能耗公寓，首次在國内住宅中(zhōng)場票實現了“告别空調暖氣時代”。
 
在配合無間(jiān)的合作(zuò)過程中(zhōng)，凱樂(yuè)厭器教授也将“高舒适度、高健康度、超低能耗建築系統”（三現現恒系統）各個設計建造環節的核心設計理念、設計要點、風險管控傳腦東授給了我們(men)，例如設計方法、計算依據服子、唯一性的設計軟件使用、施工(gōng)工(gōng)藝、流程标準說票、設備選型及配比、物(wù)料的使用準則聽跳、調試的核心準則、系統平衡調試方法、運維的操作(zuò)流程、運行标準等，冷男這些都是綠(lǜ)環能夠為每一個項目成功實現效果的最堅實的基礎。
 
建成後的鋒尚國際公寓獲得了巨大的經濟效益和社會效應，暗公得到了國内外建築專家的一緻認同，先後有幾十批、上千位政府到老主管部門領導和專業人士親臨鋒尚進行考察參觀。中(zhōng)科院院光化士、清華大學博士生導師(shī)、中(zhōng)看拿國人工(gōng)環境工(gōng)程學科的倡導者之那工一的江億先生也由此項目撰寫了《溫濕度獨立控制空調系統》一書，開啟了綠(lǜ)明慢色建築科技的另一新(xīn)篇章(zhāng)。2002很懂年3月14日，時任建設部部長汪光焘會見了鋒尚國際公寓高舒适度超低能耗優化設計房紅顧問布魯諾.凱樂(yuè)教授時，對此工(gōng)程所體(tǐ)拿但現出來(lái)的各項建築性能指标和效果，表現出極大的興趣和關注。


回首17年前，21世紀初的中(zhōng)國綠(lǜ)色建築領域，離門幾乎處于一個完全封閉的環境，技術研究與世界一流技術完全脫節。業界公認，北京鋒尚些作國際公寓項目的成功，使得國内學界在思想和觀視票念上受到了巨大的沖擊和啟迪，從而引發了激烈的學術争論和技術研究，并最終科得導緻中(zhōng)國于2006年構建和發布了是遠中(zhōng)國自己的第一個綠(lǜ)色建築評價體(tǐ)系。

北京鋒尚國際公寓項目是中(zhōng)國綠房雨(lǜ)色科技建築史上的一個裡(lǐ)程碑事件，她是一個開端明視，她開啟了中(zhōng)國綠(lǜ)色建築技術發展的紙志新(xīn)紀元，從此，中(zhōng)國綠(lǜ)色建築行業的眼光開始投放跳如于全世界，“三恒”建築科技系統也在中(zhōn知公g)國有了蓬勃的發展。
 
我們(men)所經曆的，不(bù)僅僅是鋒尚國際公寓的設計建造過程，我友一們(men)經曆了一個時代，一個創造曆史的時代，一個和世界著名建築學者靜算布魯諾.凱樂(yuè)教授全方位學習交流、實踐驗真和積累經驗的過程，我們(men)藉和村此掌握了“高舒适度、高健康度、超低能耗建築系統”（“三恒”建築綠明科技系統）的設計、建造、調試、運維全流程核心技術，為後續在國内獨立設計建造數十個“三恒”、“五恒”系統項目打下了紮實的技術基礎及實踐基礎。


鋒尚國際公寓
高舒适度、高健康度、超低能耗建築系統解決方案：
 
▪ 頂闆冷(lěng)暖輻射系統 – 使您的家四季商爸如春
  -室内溫度常年恒定在20℃-26商舞℃之間(jiān)
  -無風感、無噪音、室内溫度均衡
  -無末端設備，節約空間(jiān)的同時也民光無維修和更換的困擾
 
▪ 24 小(xiǎo)時置換式新(xīn)風系統 –腦森 健康安全的室内環境
  -全年新(xīn)風不(bù)間(jiān)斷，長上将室内污濁空氣排除到室外，随時随地(dì)确保空氣清新(xīn)
  -換氣的同時帶走室内空氣中(zhōng)的有害物(wù)質，如“她如甲醛”、“苯”、“氨”、“氡”等，使室内空氣質量VOC值達到國家要求的優錯討級标準
 
▪ 濕度主動(dòng)調節系統 – 使您永保青春
  -通過新(xīn)風系統對室内空氣友好進行主動(dòng)濕度調節
  -冬季加濕，夏季除濕
  -室内濕度常年保持在30%-70玩刀%之間(jiān)
 
▪ 建築節能優化系統 – 健康安全的保障  
▪ 節能外窗系統 – 紫外線不(bù)再是困擾
  -采用熱斷橋鋁合金外窗，加強氣密制近性 
  -采用中(zhōng)空充惰性氣體(tǐ)也日 low-e 玻璃，加強外窗隔熱率
  -減少(shǎo)紫外線對室内環境的影(yǐng)響
 
▪ 外遮陽調光節能系統 – 自由調節自然光
  -夏天阻擋室外陽光熱量進入室内
  -具備調光适光的功能，可根據需要調節光線，需要時可遮擋室外全要樂部光線，随時按照需求營造夜間(jiān)睡眠環境
  -具備防盜隔音的功能
 
▪ 隔音降噪系統 – 靜谧是一切的開始
  -采用組合式隔音降噪系統：
   外圍護隔音，西計阻擋室外噪音侵襲
   樓闆隔聲有機，阻擋上下樓層間(jiān)的噪音侵擾
   同層排水技術，降低對樓雪多下住戶的噪音幹擾